“叶法官，辛苦你了，为了我们的事耽误你们中午吃饭和休息的时间。”4月26日，被告某钢管租赁部的经营者刘某拿到调解书后说道。

2019年，刘某因工程需要向原告邱某租用钢管及扣件，双方签订了《财产租赁合同》，对租金单价、租金支付、违约费用以及管辖等权利义务进行了约定。签订协议后，刘某陆续从邱某处领走钢管及扣件，但刘某一直拖欠租金，且租用的钢管扣件也未归还，遂被邱某告上法庭。

立案后，为切实提高审判质效，充分保障当事人的合法权益，主办法官第一时间将刘某约至法庭，询问刘某案件情况并追问其未及时付款的原因。刘某表示并非不愿意付款，而是其他工程款未能及时到位，故而也未向原告结清租金。于是，法官耐心向其解释相关法律法规，告知其可另行向他人主张债权，但应及时向邱某支付租金，否则将承担于己不利的法律后果。

    经过近3个小时的沟通调解，促成了双方达成协议：刘某于2022年5月31日前支付邱某30万元，剩余的20多万租金在2022年10月31日前付清。随后，双方自愿在调解协议上签字并握手致意，该案得以成功调解。